REF.
TP-PA-0001 (ejemplo)
LAT 8.9824 · LON -79.5199 · WGS84 / UTM 17N
Topógrafo en Panamá. Levantamientos, linderos y planos para ANATI.
¿Necesita medir un terreno, deslindar linderos o preparar un plano para ANATI o el Registro Público? Lo ponemos en contacto con un topógrafo idóneo que trabaje en su zona.
Ponemos en contacto a quien necesita topografía con el topógrafo de su zona. Es él quien ejecuta el trabajo y trata directamente con usted.
10PROVINCIAS
19ZONAS
JTIAIDONEIDAD
WGS84 UTMSISTEMA PA
ESTADO DE LA SOLICITUD (ejemplo)
EN CURSO
ZONA
Coclé
ÁREA
800 m²
SISTEMA
WGS84 / UTM 17N
Solicitud recibidalevantamiento para ANATI
100%●
Selección del profesional de la zonaen proceso
45%○
El topógrafo le presenta su propuestaprecio y fecha, con usted
—○
Plano firmado y selladoWGS84 / UTM · memoria técnica
—Certificado de Idoneidad de la JTIA · para titulación, agrimensor registrado ante ANATI
Conformidad
Idoneidad JTIAWGS84 / UTMANATI · Registro Público
// El problema, y cómo se resuelve
En Panamá, el problema del terreno casi nunca es de mala fe
Una parte considerable de los conflictos de tierra en el país no son disputas entre gente deshonesta: son fincas que se superponen, dobles inscripciones en el Registro y linderos que nunca se midieron — heredados de documentos antiguos, cercas que se movieron y descripciones hechas «hasta la quebrada», cuando todavía no existía la medición por coordenadas.
A eso se suma que una parte importante del territorio nacional sigue sin catastrar, y que muchísima gente ocupa y trabaja terreno en derecho posesorio, sin título inscrito.
En todos esos casos, el paso que desatasca es el mismo: medir.
01
Cuéntenos qué necesita
Dónde está el terreno, qué tamaño tiene aproximadamente, y para qué es el plano — no es lo mismo un plano para ANATI que uno para construir.
02
Lo ponemos en contacto
Con un topógrafo idóneo que trabaje en su zona. Su solicitud llega a él, no a una lista.
03
El profesional le presenta su propuesta
Usted decide, y trata directamente con él. No intervenimos en el precio ni en lo que acuerden.
// Servicios
Qué hace un topógrafo
Levantamiento Topográfico
Medición del terreno sobre el sitio, con coordenadas, rumbos, distancias y área real. Es la base de casi todo lo demás.
saber más →Deslinde de Linderos
Determinar por dónde pasa exactamente el límite entre dos propiedades y, si hace falta, amojonarlo para que se vea sobre el terreno.
saber más →Mensura y Titulación
El levantamiento y el plano que exige la ANATI para titular un derecho posesorio, con la comprobación de traslapes.
saber más →Subdivisión y Partición
Dividir un terreno en porciones que puedan inscribirse por separado, con acceso, frente y área viables para cada una.
saber más →Replanteo Topográfico
Llevar al terreno lo que está en el plano: ejes, niveles y puntos de referencia para que la obra se construya donde debe.
saber más →Guía de Topografía
Quién puede firmar un plano, qué entidades intervienen, qué documento tiene su terreno y cómo se titula un derecho posesorio.
leer la guía →// Marco legal
Quién puede medir y firmar en Panamá
Ejercicio profesional
Idoneidad · JTIA
El ejercicio de la ingeniería y la arquitectura en Panamá está regulado, y quien firma un plano con validez ante las entidades cuenta con Certificado de Idoneidad de la Junta Técnica de Ingeniería y Arquitectura. Pedir la credencial no es desconfianza: es lo normal.
Titulación de tierras
ANATI
La Autoridad Nacional de Administración de Tierras administra la tierra del Estado, conduce los procesos de titulación, aprueba planos de mensura y lleva el Registro Oficial de Agrimensores. Para titular vale la pena confirmar que el profesional está registrado como agrimensor.
Costa e islas
Ley 80 de 2009
Existe un régimen especial de titulación de derechos posesorios sobre terrenos del Estado, con énfasis en zonas costeras e insulares. Es el marco detrás de buena parte de la propiedad de costa e isla que hoy se tiene en derecho posesorio.
// Cobertura
Encuentre su zona
El sitio está organizado por las diez provincias. Panamá y Panamá Oeste abren por distrito, porque es así como se organiza el trabajo.
Provincia de PanamáVer →
Panamá OesteVer →
ChiriquíEn breve
ColónEn breve
CocléEn breve
VeraguasEn breve
Bocas del ToroEn breve
HerreraEn breve
Los SantosEn breve
DariénEn breve
// Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿Quién puede firmar un plano con validez en Panamá?+
Un profesional con Certificado de Idoneidad de la Junta Técnica de Ingeniería y Arquitectura (JTIA). Para trámites de titulación conviene además confirmar que está autorizado y registrado como agrimensor ante la ANATI, que lleva el Registro Oficial de Agrimensores.
¿Cuánto cuesta un levantamiento topográfico?+
Depende del tamaño del terreno, de dónde esté y de si es plano o accidentado — y también de para qué es el plano. Por eso el profesional le da un precio después de conocer el caso, no antes. Desconfíe de quien le cotice sin preguntar nada.
Tengo derecho posesorio, no título. ¿Puedo hacer algo?+
Sí. El derecho posesorio se puede titular ante la ANATI, y el levantamiento topográfico es una de las primeras piezas del trámite.
El área de mi escritura no coincide con lo que mide el terreno.+
Es frecuente, sobre todo en documentos antiguos. No significa necesariamente que haya un error: significa que hay que medir y explicar la diferencia.
¿Cubren toda la República?+
El sitio está organizado por las diez provincias. El trabajo lo hace un profesional que trabaje en su zona — y donde todavía no lo hemos seleccionado, se lo decimos en vez de dejarlo esperando.
¿Y las comarcas indígenas?+
Las comarcas no se cubren: allí la tierra es de tenencia colectiva y no se titula de forma individual, así que no hay el tipo de trabajo que este sitio canaliza.
Mi terreno está en una isla.+
Díganos exactamente dónde. El acceso condiciona el trabajo, y no todos los profesionales cubren zonas insulares.
Estamos seleccionando el profesional de su zona
Cuéntenos qué terreno es y para qué necesita el plano. Lo ponemos en contacto con un topógrafo idóneo que trabaje en su zona.